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二手房过户费怎么算 这几种税一定要注意

来源:齐装网   2016-04-05 11:50:57 浏览人数 1496收藏

  现在有着很多的二手房交易,一些在购买二手房中的注意事项也开始受到人们的关注,那么二手房过户费怎么算,二手房购买又有哪些注意事项呢?

二手房过户费怎么算

  二手房过户费怎么算?二手房过户中有一个很重要的环节就是过户费的计算,这也是大家需要重点关注的一个问题,主要需要缴纳的税种有契税、营业税、土地增值税、个人所得税、城建税、地方教育费附加税等等。

二手房过户费怎么算

  契税:普通的住宅契税是1.5%,非普通住宅是成交价的4%。

  营业税:税率是5%,不足5年的二手房需要有相对应的营业税,超过5年的普通住房可以免征营业税。超过5年的非普通住房需要对售房减去购房的差额征收营业税。

二手房过户费怎么算

  个人所得税:税率是20%,征收方式是转让的收入减去二手房的价值,所得余额进行征收。
  以上就是简单的介绍了一下二手房过户费怎么算的一些计算方式,希望这些介绍可以帮助到大家。

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